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第二十四章 感情因买房子改变（第1页）

第二十四章感情因买房子改变

徐姐，这几天没事就来王秋云小店，和她聊聊自己的隐私，她和前夫的儿子，已经二十多岁，虽然跟着前夫，花钱总是找徐姐要，而且花费很大，她现任丈夫有意见：“二十多岁的大小伙子，啥也不干，就知道吃喝玩乐。”

徐姐也说过儿子几次，都被儿子怼：“你和我爸再婚的幸福，是牺牲了我的幸福换来的，你们欠我的，就得加倍补偿我。”

徐姐有苦无处说，不知道怎么对待这个儿子。王秋云听完长叹：“怎么中介圈里的这些女人，大多婚姻波折呢？”

徐姐分析：“都是苦命的女人，没有文化和一技之长，又要独立或者肩负养家重担，赔不起也耽误不起，就选择门槛低的中介，租个房就开业，干不好也伤不了根。”

王秋云赞同：“如果能有个正常工作，正常收入谁干这嘴不值钱，腿不值钱的行业，每天像孙子一样，没白天没黑夜的伺候着，伺候不好还担责任，其实都是群可怜人，却被好多人说成恶人，都说房价是中介炒高的，还不都是买卖双方谈出来的价。”

徐姐宽慰王秋云：“知足吧，你说这群中介老娘们，不干中介，上班人家都嫌超龄，只能当保姆和保洁去，一月挣不了两千，哪有中介自由和收入高。”

王秋云心里知足，虽然一个坎接着一个坎地干过来，自己通过和各类人群打交道，增长了好多生活经验，遇事有了自己的见解和主意，收入也满意，她恨自己穷家穷底，如果有钱压房，比干个大工厂、大买卖都赚钱容易，而且还没有赔钱的可能，也不用找渠道和用工费心，像高亮那样揣着钱、串着门就把钱挣了。

她俩又回过头来说徐姐儿子，王秋云告诉徐姐：“你告诉儿子，不光他是牺牲品，你自己也是婚姻的牺牲品，经过了痛苦，爬起来继续往前奔的，让他尽快走出阴影，未来得自己创造。”

徐姐流下眼泪：“如果还是老观念，嫁鸡随鸡嫁狗随狗，我认命不离婚，牺牲的就我自己，孩子还有个完整不完美的家，也不至于到这样子。”

“不完美的家，伤害的是一家人，塞翁失马，焉知祸福。”王秋云心里五味杂陈，自己若肯当牺牲品，现在该是什么样子，起码她和庆丰的两个家庭还是完整的，李庭发也许还会改变，不至于死了。她想起一句古话“女子无才便是德”，这句话富有哲理，女人有了才华和能力，心智成熟，能看清男人的心里，能分清男人本质上的对错，能分析男人的劣性，眼睛怎能揉下沙子。女人又是感性动物，冲动和计较，让男人没有成就感，要么出轨要么自暴自弃，这也是社会进步的弊病，阴盛必定阳衰。王秋云一直把自己定位为严重失败类型，常常自嘲自己是“无财无色无家”的三无人员。

一六年春节过后，国家鼓励农民工进城买房，调控政策像脱缰野马，首付将至二成，贷款利率低到低谷，县城周边的村民和在城里长期租房的外地人都跃跃欲试。他们一直想买房，都因首付不够节衣缩食，现在十多万就可以在静县选择二手房，让他们兴奋起来。

庆丰撺掇王秋云开个大店，招几个销售，抓住这次稍纵即逝的购买潮，王秋云东转西转，在繁华的中心大街，咬牙租下了大门脸，玻璃大门上贴出招聘启示。庆丰分析，以后中介市场走上正规，客户们也愿意走正规中介，虽然中介费不打折，服务也是不打折的，这些年，好多小中介花招百出，让不少买房人有了顾虑，让王秋云取了三证合一的营业执照，贴在迎门墙上，让进店客户看着放心。庆丰帮着招聘来五个年轻人，王秋云每天抽时间给他们讲解中介规矩和谈房技巧，还有业绩提成，一个人忙不过来，让庆丰把超市交给了珠珠。庆丰决心和她一起把中介店干大干强，王秋云专工二手房，庆丰联系开发商，做一手房代理。

禹州尊府压的那个房子，王秋云转手卖了七十万，比压房价多了七万，因为她还没和四中老师做公正委托，只收了一万块定金，答应和原房主做完手续，就和买房人去过户。

进了四月，还没听到禹州房主打来过户电话，王秋云去禹州物业打听，说第一批买房的早已发放了房本，王秋云找来小陈商量：“房价比去年冬天高出不少，准是房主有了变卦。”

小陈说“咱们交了十万定金，她毁约得退回二十万，十万投资赚对半回来，也不亏。”

王秋云不同意：“现在那的房子涨了不止十万，还是让房主继续履约合适，再说咱们已经收了第三方定金，就是真退回十万，还得赔人家。”

王秋云突然有了主意：“咱们先想办法和收定金的客户毁约，赔他一万加中介费，就当咱压房时成本高出两万。”她看看小陈接着说：“万一房主毁约，咱们和她打官司也不用牵扯到第三方，不足以证明咱们压房转卖。”

“退定金的事交给丰哥吧，他手到擒来，小菜一碟。”小陈先表示同意。

王秋云打电话给四中老师，老师明显表示出毁约，王秋云全程录音和对方交涉，四中老师说：“我也不想毁约，可现在政策限制公积金二次贷款，我再买房用不了公积金，按揭利率高，我带着孩子，挣不了多钱工资，负担太重。”

王秋云看出四中老师铁定了毁约，就和她商谈赔偿问题，四中老师不答应双倍返还，只答应按高利息给十万定金和两万利息。

王秋云更是不答应，说按合同走诉讼程序，四中老师威胁她：“你们是中介压房卖高价，我也有证据反诉。”

房价直线上升，中介里挂的一两年没人询问的房源，都成了抢手货，而且，房主也牛气起来，今天看完房不定，明天就涨价。中介们又让客户误解虚发房源，长了心眼，只介绍房源，如果客户中意，马上和房主谈价。

王秋云让以客户买房的小陈起诉，她作为中介证人出庭，法官了解了前后经过，知道王秋云他们压的房，也没有相关法律禁止倒卖，指出买卖协议有瑕疵，让四中教师返还十八万，四中老师不服调解，也知道宣判对自己不利，哭诉自己没钱一次性偿还，先退十万定金，剩下的八万，从她工资里每月扣两千，直到付清为止。

王秋云他们不答应，一月给两千得三四年才给清，要求必须一次性付清，法官又调解，四中老师表示，若一次性付款给十四万。王秋云他们猜到四中老师赖皮，就是想下压赔偿数额，也发狠话撤诉，钱先不要了，去教育局告状，去四中门口拉横幅，把这个老师毁约的事公布给全体师生和学生家长，让她颜面扫地。老师脸皮薄，这招让四中老师最后服软，气呼呼一次性甩出十八万，和小陈写了双方再不追究的证明。庆丰那也和买禹州客户好话说尽，退给人家两万，人家臭骂他耽误了买房时机。

张罗来的一手房代理，开发商按房价给代理费，王秋云和店员天天刷朋友圈“一手房代理，不收中介费，合作有佣金”，客户和中介都不理解。

金梅问：“人家客户直接去售楼处买，谁找中介啊，再说咱带他去买，不要中介费他们不放心啊。”

庆丰和众多咨询的解释：“我们带着去，知道哪个房型好，知道最低折，协助办手续，客户省心，开发商也省心，开发商从省出的宣传费里给我们提钱。”

但是，一手房代理还是做不起来，人们对新事物都有个考察阶段，王秋云相信，过不了多长时间唯利是图的中介们，为了挣代理费，为了多一个挣钱途径就会加入进她的队伍。

王秋云店里，客户积压了一大批，合适的房源出来就抢走，她自己也想趁这个好机会买房，二成首付手里的钱足够，还有剩余。王秋云对庆丰难于出口，珠珠没房不好搞对象，是眼前的火啊，自己不救，庆丰肯定不乐意。